2023-12-11 12:28:20k8凯发天生赢家一触即发ღ✿◈，K8凯发集团ღ✿◈。凯发娱发K8官网11月16日ღ✿◈，国家统计局发布了今年10月份商品住宅销售价格变动情况统计局数据把水管开水放B里作文ღ✿◈。整体来看ღ✿◈，10月份ღ✿◈，我国70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数增加ღ✿◈，各线城市商品住宅销售价格环比下降ღ✿◈，但同比则是涨跌互现ღ✿◈。值得关注的是把水管开水放B里作文ღ✿◈，从数据上来看凯发k8国际app下载ღ✿◈，一线城市
根据国家统计局的数据ღ✿◈，10月份ღ✿◈，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市个数分别有56个和67个ღ✿◈，均比上月有所增加ღ✿◈。二手房价仅有杭州ღ✿◈、三亚环比有所上涨ღ✿◈，西安环比持平凯发k8国际app下载ღ✿◈。
复盘来看凯发k8国际app下载ღ✿◈，房地产市场此轮价格调整从三四线城市开始ღ✿◈。此前ღ✿◈，随着地产开发时代的到来ღ✿◈，三四线城市出现了一波棚改潮ღ✿◈。但在退潮之后ღ✿◈，三四线库存增加ღ✿◈，房价也开始步入下行通道ღ✿◈。
但根据最新的统计数据ღ✿◈，这波降价效应已经波及到了一线城市ღ✿◈。国家统计局发布的数据显示ღ✿◈，10月份ღ✿◈，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%把水管开水放B里作文ღ✿◈。其中ღ✿◈，北京ღ✿◈、广州和深圳环比分别下降0.4%ღ✿◈、0.7%和0.5%ღ✿◈，上海环比上涨0.2%ღ✿◈。
二手住宅下跌更为明显ღ✿◈。数据显示ღ✿◈，10月份ღ✿◈，一线城市二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%ღ✿◈。其中ღ✿◈，北京ღ✿◈、上海ღ✿◈、广州和深圳环比分别下降1.1%ღ✿◈、0.8%ღ✿◈、0.8%和0.5%ღ✿◈。
同比来看ღ✿◈，一线城市的房价呈现出涨幅回落或者降幅扩大的状态ღ✿◈。根据国家统计局发布的数据凯发k8国际app下载ღ✿◈，10月份ღ✿◈，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%ღ✿◈，涨幅比上月回落0.3个百分点ღ✿◈。其中ღ✿◈，北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%ღ✿◈，广州和深圳同比则是分别下降2.0%和2.8%ღ✿◈。
一线城市二手住宅的销售价格在10月份则是同比下降1.9%ღ✿◈，降幅比上月扩大了0.5个百分点把水管开水放B里作文ღ✿◈。其中ღ✿◈，北京ღ✿◈、上海ღ✿◈、广州和深圳则是同比分别下降0.2%把水管开水放B里作文ღ✿◈、2.3%ღ✿◈、3.9%和1.3%ღ✿◈。今年9月底ღ✿◈，一线城市全部落实首套房贷款认房不认贷政策ღ✿◈，但楼市想象中的“热闹”并没有到来ღ✿◈。
58安居客研究院院长张波对《华夏时报》记者表示ღ✿◈，一线城市楼市的复苏节奏出现了一定波折ღ✿◈，这和一线城市政策的出台依然较为克制有关ღ✿◈。目前ღ✿◈，包括深圳ღ✿◈、北京的外围区域以及上海五大新城等都没有出台明显的取消限购政策ღ✿◈，这也导致二手房成交量在9月份上升后ღ✿◈，10月份总体量价下行的压力有所增大ღ✿◈。
“房价后续上升的动力偏弱ღ✿◈。总体会呈现企稳的特征ღ✿◈，但区域间的分化还将持续ღ✿◈。”张波如此向《华夏时报》记者预测后续一线城市的房价ღ✿◈。
对比一线城市ღ✿◈，《华夏时报》记者发现ღ✿◈，二三线城市房价变动相对稳定ღ✿◈，这或许是因为二三线城市之间出现了明显的分化行情ღ✿◈。
国家统计局发布的数据显示ღ✿◈，10月份ღ✿◈，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%ღ✿◈，降幅比上月收窄0.1个百分点ღ✿◈；二手住宅环比下降0.5%把水管开水放B里作文ღ✿◈，降幅与上月相同ღ✿◈。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%ღ✿◈，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点ღ✿◈。
同比方面ღ✿◈，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%ღ✿◈，涨幅比上月扩大0.1个百分点ღ✿◈；二手住宅同比下降3.3%ღ✿◈，降幅比上月扩大0.1个百分点ღ✿◈。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和3.6%ღ✿◈，降幅均比上月扩大0.1个百分点ღ✿◈。
《华夏时报》记者发现ღ✿◈，10月份ღ✿◈，石家庄ღ✿◈、长春ღ✿◈、合肥ღ✿◈、杭州ღ✿◈、贵阳ღ✿◈、西安等城市新建住宅销售价格上涨明显ღ✿◈。其中ღ✿◈，西安新建住宅销售价格环比上涨0.6%ღ✿◈，同比则是上涨3.6%ღ✿◈，领涨70城ღ✿◈。此外ღ✿◈，杭州二手住宅的销售价格环比上涨同样明显ღ✿◈，为0.5%凯发k8国际app下载ღ✿◈。
“上述城市房价上行趋势明显ღ✿◈，这本身和城市政策放松有直接关系ღ✿◈。尤其是长沙这类省会城市在10月份放松限购之后ღ✿◈，对人群的虹吸现象表现明显ღ✿◈，成交量的稳定对于房价的支撑力度表现较强ღ✿◈。”张波对《华夏时报》记者说ღ✿◈。
尽管市场均在等待更进一步的放松政策出台ღ✿◈，但重点城市的确是迟迟按兵不动ღ✿◈。或许ღ✿◈，在政策发布的考量上ღ✿◈，是否再度会激起炒房热是重要的衡量指标ღ✿◈。
11月15日ღ✿◈，厦门宣布全面取消限购ღ✿◈。易居研究院研究总监严跃进对《华夏时报》记者说ღ✿◈：“厦门政策具有非常强的信号意义ღ✿◈。对于一些城市依然守住限购的做法ღ✿◈，建议根据市场新形势主动放松ღ✿◈，主动调整凯发k8国际app下载ღ✿◈。至于说担心市场炒作ღ✿◈，按照目前的供求关系ღ✿◈，其实并不是市场的主要矛盾ღ✿◈。”
《华夏时报》记者注意到ღ✿◈，近期房地产政策的调整主要与地价有关ღ✿◈。取消土地价格拍卖上限同样从二三线城市开始ღ✿◈，已经来到了一线日ღ✿◈，深圳挂牌两宗住宅用地ღ✿◈，其中龙华地块取消了限价ღ✿◈。业内均认为ღ✿◈，这将对市场产生积极正面的影响ღ✿◈。
此外ღ✿◈，近期ღ✿◈，有媒体报道称ღ✿◈，我国拟最快于本月推出“三大工程”的具体实施计划ღ✿◈，为此提供总规模至少达到1万亿元的资金ღ✿◈，以期能够助力稳定低迷的房地产市场ღ✿◈。中指研究院方面对《华夏时报》记者表示ღ✿◈，近期中央及监管部门多次提及加快“三大工程”建设ღ✿◈，配套措施有望提速落地ღ✿◈，而供需两端政策发力则有利于促进房地产市场平稳运行把水管开水放B里作文ღ✿◈。
